Copy of МирХом

Для семьи с одним ребёнком в Подмосковье обсуждается ставка до 12% вместо 6%. На той же сумме это +27 000 ₽ к платежу каждый месяц. Тридцать лет подряд. Кто подписал договор до 1 октября — платит по старым правилам.

Ваши 6% заканчиваются 1 октября

36 готовых проектов

Семейная ипотека 6%

Работаем по эскроу

Считается не дата заявки, а дата подписания кредитного договора. С учётом одобрения банка и подготовки документов начинать нужно в августе.

Столько времени осталось, чтобы попасть под действующие условия семейной ипотеки

До 1 октября 2026

Забронировать условия 6%

До изменения условий осталось меньше двух месяцев

секунды

дни

часы

минуты

00 : 00 : 00 : 00

Days

Hours

Minutes

Seconds

Сейчас — до 1 октября

Семейная ипотека
перестаёт быть
одинаковой для всех

Обсуждаемый проект — с 1 октября

Правительство прорабатывает дифференциацию ставки по количеству детей и ограничение срока субсидии. Изменения переносили с 1 июля, сейчас обсуждаемая дата вступления — 1 октября 2026 года. Ниже — действующие условия и параметры, которые обсуждаются.

Ставка зависит от числа детей: обсуждается 12%, 10%, 8%, 6% и 4% для столичных регионов

6%

До 12%

Что поисходит?

для семьи с одним ребёнком в МО

Параметры не утверждены — приводим то, что обсуждается публично

Одинаково для семьи с одним, двумя и тремя детьми

Ставка 6% на весь срок кредита

Лимит 12 млн ₽ для Москвы и Московской области

Первоначальный взнос от 20%, можно материнским капиталом

Каркасный дом проходит по программе наравне с кирпичом и брусом

Строительство ИЖС — через эскроу и договор подряда с подрядчиком

Льготная ставка — не более 15 лет. Дальше для ИЖС «ключевая + 2,5 п.п.» — это 16,5% при сегодняшней ключевой 14%

6% сохраняются, если внести сразу от 50% собственными деньгами

Требование зарегистрироваться в доме в течение 271 дня — иначе ставка может вырасти

Компенсация банкам снижается — отбор заёмщиков станет строже

Посчитайте, во сколько вам обойдётся «подумать до осени»

Двигайте ползунки — увидите разницу платежа и переплаты между действующей ставкой 6% и той, что обсуждается для вашего состава семьи.

Цена промедления

Стоимость дома

1 400 000 ₽

1,4 млн ₽ 15 млн ₽

Первоначальный взнос

24% • 336 000 ₽

20% 60%

Срок кредита

30 лет

5 лет 30 лет

Детей в семье

1 ребёнок

ПЛАТЁЖ СЕЙЧАС · 6%

6 379 ₽/мес

Переплата за срок:
1 232 518 ₽

ПЛАТЁЖ С 1 ОКТЯБРЯ · 12%

10 944 ₽/мес

Переплата за срок:
2 875 998 ₽

Разница за весь срок кредита

+ 1 643 479 ₽

Это 4 565 ₽ дополнительно каждый месяц на протяжении 30 лет. Сумма сопоставима со стоимостью ещё одного дома.

Зафиксировать 6% — оставить заявку

Расчёт предварительный, аннуитетный платёж, без страхования и комиссий банка. Ставки после 1 октября — обсуждаемый проект, окончательные параметры устанавливает банк и нормативный акт. Не является офертой.

Ваш дедлайн —
не 1 октября. Ваш дедлайн — конец августа

Под действующие условия попадает не заявка, а подписанный кредитный договор. Между «я решил» и «я подписал» стоят одобрение банка, выбор проекта и договор подряда. Вот реальный график.

Реальный дедлайн

Итого от 3 до 6 недель в спокойном режиме. Ближе к сентябрю банки уйдут в очередь из таких же торопящихся — сроки одобрения вырастут.

Запустить расчет сегодня

1-2 дня

расчет и подбор
проекта

Считаем платёж под ваш состав семьи, подбираем проект из 36 готовых. Без выезда, онлайн.

1

5-14 дней

Одобрение банка

Подаём заявку в банки-партнёры. Готовим пакет документов вместе с вами — это не ваша забота.

2

7-14 дней

Договор подряда
и смета

Фиксируем цену, состав работ и материалы. Открываем эскроу-счёт под сделку.

3

до 30 сентября

Подписание кредитного договора

Фиксируем цену, состав работ и материалы. Открываем эскроу-счёт под сделку.

4

Торопиться со ставкой — нормально. Торопиться с подрядчиком — нет

Дедлайн по ипотеке подталкивает людей подписывать договоры с кем попало. У нас безопасность сделки не зависит от того, насколько вы спешите — она встроена в механику.

Без «допников» в ходе строительства

Полная смета и спецификация материалов — приложением к договору. Не «примерно столько», а конкретный перечень с ценами. Механизм любых изменений прописан заранее.

Фиксированная цена
в договоре

Такого нет ни у одного подрядчика в МО

Личный доступ к трансляции с вашего объекта. Смотрите с телефона в любой момент — из офиса, из отпуска, из другого города. Не отчёт прораба словами, а картинка.

Камера на вашей стройке 24/7

Обмануть вас технически невозможно

Ваши средства и деньги банка лежат на специальном счёте. Мы не получаем ни рубля, пока дом не построен и не сдан. Это не наше обещание — это закон об ИЖС, действующий с марта 2025 года.

Деньги на эскроу-счёте банка

Почему спешка с нами не опасна

36 готовых проектов — проектирование не съедает ваш дедлайн

Каркасная технология: строим круглый год, без усадки и «мокрых» процессов. Дом закладывается и сдаётся в один сезон.

Что можно построить

А-фрейм 6х6м

Жилая площадь: 32,4 кв. м.
Количество спален: 1
Количество санузлов: 1
Терраса: 10 кв. м.

от 1 400 000

р.

«Фьерд» 6.4х5м

Жилая площадь: 25.89 кв.м.
Кол-во спален: 1
Кол-во санузлов: 1
Терраса 6.38 кв.м.

от 1 495 000

р.

«Эдельвейс» 11х8.5м

Жилая площадь: 131.4 кв.м.
Кол-во спален: 4
Кол-во санузлов: 2
Терраса 12.47 кв.м.
Второй свет 21.6 кв.м.
Балкон 4.39 кв.м.

от 6 360 000

р.

Смотреть все проекты

Отвечаем прямо

Вопросы, которые задают чаще всего

Узнайте свой платёж по действующей ставке — сегодня

Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время. Посчитаем платёж под ваш состав семьи, подберём проект и честно скажем, реально ли успеть до 1 октября именно в вашей ситуации.

Расчёт бесплатный, без выезда и обязательств

Расчёт дома и платежа

Заполните — вернёмся с цифрами по вашей ситуации

Заявка

Скажем прямо, если спешить вам не нужно

Подадим заявку сразу в несколько банков-партнёров